Mustafa Ekmekcioğlu Yazıları

Mustafa Ekmekcioğlu

Ev alayım derken Elinizdekinden olmayın!
1 Ağustos 2013

Mustafa Ekmekcioğlu

PAYLAŞ
Yorum yaz
A

Ev almak isteyenlerin ilk aklına gelen yer

Hiç şüphe yok ki emlak ofisleri olmaktadır.

Her şeyin korsanını yapmakta maharetli olan bizler,

Şimdi birde emlakçıların korsanını çıkardık.

Vergi vermeyen, odaya kayıtlı olmayan,

Bir masa dört sandalye çalışan korsan emlakçılar,

Her an canınızı acıtmaya hazırlar.

O nedenle ev alacaklar için önemli bazı açıklamalar yapmak isterim.

Konut almadan önce mutlaka oda ve derneklere yetkili ve kayıtlı bir emlak müşavirine danışın.

 Almak istediğiniz konutun imar planı içerisinde konut alanı olarak tescil edilmiş olmasına dikkat edin.

Beğendiğiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın.

 Tapu üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa bu durumlar düzelmeden gayrimenkulü satın almayın.

 Katalog ve maket üzerinden pazarlık yapmayın.

Gayrimenkulü mutlaka yerinde görün.

Alacağınız gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni olup olmadığını araştırın. Gayrimenkulün bina deprem yönetmeliğine ve Türk Standartları Enstitüsü (TSE) standartlarına göre yapılıp yapılmadığını kontrol ettirin.

 Gayrimenkulü mal sahibi adına satan şahısların,

Noterlikçe verilmiş vekaletnamesi olup olmadığını görün.

 Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait borcu olup olmadığını,

Binanın bulunduğu ilçe belediyesinden öğrenin.

 Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden gayrimenkul almayın.

 Noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçmez.

Bu nedenle tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın.

Konut anlaşması yaparken konuşulan ve anlaşmaya vardığınız bütün konuları bir mukavele ile tespit edin.

Gayrimenkulün hissedarı olduğu durumlarda tüm hisse sahiplerince satıcıya vekalet verilip verilmediğini öğrenin.

Bütün bunları yapmadığınız taktirde,

Ev alayım derken hava alırsınız bilmiş olun.

Yorumlar (0)

Puan Durumu

# Takım O G B M P
1 Beşiktaş 34 23 8 3 77
2 Medipol Başakşehir 34 21 10 3 73
3 Fenerbahçe 34 18 10 6 64
4 Galatasaray 34 20 4 10 64
5 Antalyaspor 34 17 7 10 58
6 Trabzonspor 34 14 9 11 51
7 Akhisar Belediyespor 34 14 6 14 48
8 Gençlerbirliği 34 12 10 12 46
9 Atiker Konyaspor 34 11 10 13 43
10 Kasımpaşa 34 12 7 15 43
11 Karabükspor 34 12 7 15 43
12 Aytemiz Alanyaspor 34 12 4 18 40
13 Osmanlıspor FK 34 9 11 14 38
14 Bursaspor 34 11 5 18 38
15 Kayserispor 34 10 8 16 38
16 Çaykur Rizespor 34 10 6 18 36
17 Gaziantepspor 34 7 5 22 26
18 Adanaspor 34 6 7 21 25
+20
°
C
H: +20°
L: +10°
Konya
Pazartesi, 19 Haziran
7 günlük hava tahminini
Sa Ça Pe Cu Ct Pz
+18° +18° +21° +23° +26° +27°
+ +10° +10° +11° +12° +13°