Artan gayrimenkul fiyatları karşısında ev sahibi olmakta zorlanan vatandaşlar için kamu güvencesiyle yeni bir fırsat kapısı aralandı. 15 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla TOKİ tarafından yapılan duyuruya göre; Türkiye genelinde çok sayıda ilde yer alan 2+1 ve 3+1 nitelikli daireler ile ticari iş yerleri açık artırma yöntemiyle satışa sunuldu.
Müzayedeler hem fiziki salon katılımıyla hem de internet üzerinden online teklif verme yöntemiyle eş zamanlı yürütülecek. Böylece Türkiye'nin her yerinden alıcılar sisteme giriş yaparak tekliflerini iletebilecek.
Yüzde 25 Peşinat ve 120 Ay Vade İle Ödeme Kolaylığı
TOKİ'nin açıkladığı finansman planında, özellikle ilk kez ev sahibi olacak dar ve orta gelirli aileler için bütçeyi sarsmayacak esnek modeller belirlendi:
Peşinat Oranı: Konut bedelinin yalnızca yüzde 25'i peşin tahsil edilecek.
Vade Seçenekleri: Kalan bakiye için projelerin niteliğine göre 72 ay veya 120 aya kadar taksit imkanı tanınacak.
Taksit Güncellemeleri: Taksit tutarları dönemsel memur maaş artış katsayısına ya da projeye özel sabit endekslere göre güncellenecek.
İş Yeri Modeli: Ticari gayrimenkullerde ise yüzde 15 ve yüzde 25 peşinat alternatifleriyle 60 ila 120 ay arasında vade uygulanacak.
Piyasa Değerinin Altında Başlangıç Fiyatları
Gayrimenkul uzmanları, 1 milyon TL'nin altındaki başlangıç fiyatlarının özellikle Anadolu şehirlerindeki konut ihtiyacını karşılamada önemli bir denge unsuru oluşturacağını belirtiyor.
Açık artırma formatında düzenlenecek ihale sürecinde en yüksek peyi süren katılımcılar, piyasa şartlarının oldukça altında maliyetlerle tapu sahibi olma imkanına kavuşacak.
