ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İl, Yıldırım İlçe, Yunusemre Mahalle/Köy, 6367 Ada, 35 Parsel, Satışa konu taşınmaz/lar ve tamamı Müdürlüğümüz dosya borçlu şirket adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi sınırları dahilinde bulunan Yunusemre Mahallesi, 5. Yasemin Sokak, No: 6 adresindeki 769,25 m2 miktarlı arsa ile bu arsanın büyük bir kısmı üzerine 2 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde teşkil edilmiş olan 1 adet işyeri binasından ibarettir. Binanın 2 kanatlı olan ana giriş kapısı ile carnekanlı çerçeveleri alüminyum profil yapılı, katlar arası mediven basamakları mermer ve kenarı krom nikel korkuluklu, ön dış cephe duvar yüzeyleri tamamen seramik ile kaplı, üzeri ise açık teras durumdadır. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın inşaat taban alanı 580,00 m2 olup, toplam inşaat alanı ise bürüt 2 kat 280,00= 1.160,00 m2 ve toplam net kullanım alanı ise 1.044,00 m2 dir yol ile olan sınırları duvar üzeri ferforje demir korkuluklar ile çevrili olan parselin bina haricinde kalan kısımları, binanın ön cephesinde tabanı beton ile kapı olan açık depolama alanı olarak kullanılmaktadır. Herhangi bir ısıtma sistemi bulunmayan binanın elektirik ve su abonelikleri mevcuttur. Halihazırda kiracı tarafından işyeri amaçlı olarak kullanımkta olan binanın katlar itibarı ile görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri aşagıda gibidir. ZEMİN KAT: Bu katta araları 1/2 ( yarım ) duvar veya sunta levhalar ile bölünmüş 4 adet atülye salonu ve wc - lavabo bölümleri mevcut olup, tüm bölümlerin tabanları tamamen, duvarlarının 1/2si seramik ile kaplı, duvarların üst kısımları ise yapıranmış ve bakımsız sıvalı ve plastik boyalıdır. Bu katın giriş kapısı elektrik ile kumanda ve düşey hareketli alüminyum profil ( seksoniyel kapı ) olarak yapılmıştır. 1. KAT : Bu kat 2 adet ofis odası, genişhol, 4 bölümlü boyahane odası, 4 adet depo odası ile bay- bayan wc lavabo ve duş bölümlerinden teşkil edilmiştir. tüm bölümlerin tabanları seramik ile kaplı olup, ofis odalarının duvar yüzeyleri tamamen, hol bölümünün kısmen duvar kağıtları ile kaplamalı, ho bölümünün duvar yüzeyleri kısmen boyahane ve depo odalarının tamamen sıvalı ve plastik boyalıdır. Boyahane ve depo bölümlerindeki odaların araları alçıpan veya sunta paneller ile bölünmüş olmakla birlikte, bu odaların giriş kapıları bulunmamamaktadır. Duş ve wc - lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. bu katın giriş kapısı çelik, ofis odalarının ahşap panel, wc, lavabo ile duş bölümlerinin PVC profildir. Genellikle küçük ölçekli tekstil ve konfeksiyon atölyeleri ile zemin katları dükkan, üst katları ise mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların birlikte bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz zBursa şehir merkezine yakın konumda zolup, mahalinde elektrik, su telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü alt yapı hizmetleri mevcuttur. BİNAYA AİT RUHSAT BİLGİLERİ: Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan incelemeler neticesinde binaya ait herhangi bir ruhsat kaydına rastlanılmadığı belirlenmiş olup, binnın ruhsatsız ve projesiz olarak yapıldığı anlaşılmıştır.. Borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesi 1/1 orannıdadır. 1) - 2 Katlı B.A. Karkas Binası Kıymeti 1. 160,00 m2 * 3.800,00 TL / m2 = 4.800,000,00 TL 2)- Arsa Vasıflı Parsel Kıymeti 769,25 m2. * 18.000,000,00 TL / m2 = 13.846.500,00 TL KIYMETLER GENEL TOPLAMI ( 1+2) 18.646.500,00 TL'dir.
Adresi : Bursa İli Nilüfer İlçesi Barış Mahallesi Özlem Sokak No:3 Kat : 4Daire :8Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 769,25 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/100 ölçekli Ankara Yolu Kuzey 1.Bölge İlave ve Revizyon İmar Planı Kapsamında, 2 katlı, yençok: 12,50 m yapılaşma koşullu ve plan üzerinde gösterilen şapı yaklama mesafesi içerisinde kalan alanın tamamı inşaat alanı olarak kullanılacak olan Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 18.646.500,00 TL
KDV Oranı : %20
