ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre Kayseri İli, Talas İlçesi, Reşadiye Mahallesi, Menterlik Mevkii, 3701 ada, 12 parselde kâin, 463,91 m² yüz ölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/1 (Tam) hissesi satılıktır. Ana taşınmaz üzerinde IVB yapı sınıfında inşa edilmiş betonarme karkas tarzında bir konut yapısı bulunmakta olup, keşif sırasında yapıya girilememiştir. Yapıya ait mimari proje üzerinden değerlendirme yapılmıştır. Yapının zemin kat + 1 normal kattan oluştuğu ve yaklaşık 1 yıllık olduğu belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde çevre düzenlemesi ve peyzaj yapılmış olup, bahçe duvarı ve bahçe kapısının bulunduğu, açık garajının bulunduğu, güvenlik kamerası sisteminin kurulduğu, bahçesinde muhtelif küçük çaplı bitkilendirme yapıldığı görülmüştür. Satışa konu taşınmaz üzerindeki yapının toplam kullanım alanının brüt 188 m² ve net 166 m² olduğu tespit edilmiştir. Projesine göre zemin katta salon, mutfak, antre, lavabo-wc ve birinci katta ise 3 yatak odası, 3 banyo, 2 balkon, giyinme odası, ütü odası ve hol bölümleri bulunmaktadır. Ayrıca merdiven sahanlığı her iki katta mevcuttur. Yapının cephesinde ısı yalıtımı ve dış cephe boyası yapılmış olup ayrıca dekoratif dış cephe kaplaması yapılmıştır. Yapıda ısınma doğalgazlı kaloriferle (kombi) ile sağlanmaktadır. Taşınmaz için mesken olarak yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.
Adresi : Reşadiye Mah. Çisem Sok. No:5 Talas / KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında taşınmaz, ayrık nizam 2 katlı konut alanı (TAKS:0,25 KAKS:0,50) olarak planlanmıştır.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %18
