ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Karamürsel İlçesi, Kayacık Mahallesi, Büyükçınar Mevkii, 481 Ada, 63 Parsel sayılı kıymet takdirine konu taşınmaz; Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve Karamürsel Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz yaklaşık %25-35 derecelik eğimli bir konuma sahiptir. İçerisinde çeşitli cins ve miktarlarda ağaçlar ve Fen Bilirkişisinin raporuna göre parsel üzerinde A, B, C, D, E, F, G ve Ğ harfleri ile işaretlenmiş olan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Karamürsel ilçesinin güneybatısında yer almaktadır. Taşınmaz batısından geçen 2547. Sokağına, doğusundan geçen Doktor Nurettin Gökçeorta sokağına, diğer yönlerden komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz D-130 karayolunun güneyindedir. D-130 karayoluna, deniz sahiline, okula yakın konumda yer almaktadır. Nüfusun orta yoğun olduğu bölgede, temel ihtiyaçların karşılanabildiği market v.b. alışveriş yapılacak yerler yakın konumdan sağlanabilmektedir. Taşınmaz coğrafi olarak yüksek bir konumda ve deniz manzaralıdır. Bu özellikler taşınmazın kıymetini arttırıcı unsurlardandır. Taşınmazın eğiminin fazlalığı, Ağaçlandırılacak alanda kalması, ve zemin parametreleri bakımından uygun olmayan alanda kalması, taşınmazın değerine olumsuz yönde etki etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge yol, su, elektrik ve telefon gibi kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.
1- Krokisinde (A) ve (B) ile İşaretlenmiş Yapılar:
Krokisinde A ile işaretlenmiş yapı, parselin güney tarafında Dr. Nurettin Gökçeorta caddesine yakın konumda bulunmakta olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Tek katlı olarak 2/B yapı sınıfında yığma/kargir yapı tarzında imal edilmiştir. Yapının ahşap tavanı ve çatıSI bulunmaktadır. Dışı sıvalı ancak boyasızdır. Pencere doğramaları PVC'dir. Bakımlı bina izlenimi vermektedir. Taşınmaz keşif günü itibariyle 17 yıllık bir bina olduğu düşünülmektedir. Aşınma payı 94415 olarak alınacaktır. A ile işaretlenmiş olan yapı 75 m2 alanlı olup, krokisinde B ile işaretli kısım binanın önündeki teras-balkon şeklindeki sundurma kısmıdır. Sundurma kısmının alanı 28 m2 olup, zemini betonla tesviye edilmiş ve üzerine çatı yapılmıştır.
2- Krokisinde (C) ile İşaretlenmiş Yapı:
Parsel üzerinde bulunan yapı kümes amaçlı tamamen ahşap malzemeden imal edilmiştir. 29,00 m2 alana sahip olup, yapı sökülüp, takılabilir ve taşınabilir olabileceğinden, taşınmaz için kıymet takdiri yapılmamıştır.
3- Krokisinde (D) ve (E) ile İşaretlenmiş Yapı:
Krokisinde D ile işaretlenmiş yapı, parselin kuzey tarafında 2247. sokak üzerinde konumda bulunmakta olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Tek katlı olarak 2/B yapı sınıfında yığma/kargir yapı tarzında imal edilmiştir. Yapının ahşap tavanı ve çatısı bulunmaktadır. Dışı sıvalı ancak boyasızdır. Pencere doğramaları PVC'dir. Bakımlı bina izlenimi vermektedir. Taşınmaz keşif günü itibariyle 17 yıllık bir bina olduğu düşünülmektedir. A ile işaretlenmiş olan yapı 48 m2 alanlı olup, krokisinde E ile işaretli kısım binanın önündeki teras-balkon şeklindeki sundurma kısmıdır. Sundurma kısmının alanı 25 m2 olup, zemini betonla tesviye edilmiş, etrafına h:0,80 m yüksekliğinde duvar örülmüş ve üzerine Çati yapılmıştır.
4- Krokisinde (F) ile İşaretlenmiş Yapı:
Yapı, krokisinde göre parselin kuzey tarafında yer alan ahır nitelikli taşınmazdır. Tek katlı olarak 2/B yapı sınıfında yığma/kargir yapı tarzında imal edilmiştir. Yapının ahşap doğrama çatısı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvasız olup, duvarları briketten yapılmıştır. Bakımsız yapı görünümündedir. Taşınmaz keşif günü itibariyle 17 yıllık bir bina olduğu düşünülmektedir. Krokisinde F ile işaretlenmiş olan yapı 75 m2 alanlıdır.
5. Krokisinde (G) ile İşaretlenmiş Yapı:
Krokisinde G ile işaretlenmiş yapı, parselin kuzey ve batı tarafında 2247 sokak üzerinde konumda bulunmakta olup, mesken olarak kullanılmaktadır. Tek katlı olarak 2/B yapı sınıfında yığma/kargir yapı tarzında imal edilmiştir. Yapının ahşap tavanı V€ çatısı bulunmaktadır. Dışı sıvalı ancak boyasızdır. Pencere doğramaları PVC'dir. Bakımlı bina izlenimi vermektedir. Taşınmaz keşif günü itibariyle 17 yıllık bir bina olduğu düşünülmektedir. G ile işaretlenmiş olan yapı 75 m2 alanlıdır.
6- Krokisinde (Ğ) ile İşaretlenmiş Yapı:
Fen Bilirkişisinin raporunda uydu fotoğraflarında gösterilen yapının, parsel üzerinde halihazırda yerinde olmadığı belirtilmiş olup, keşif gününde parsel üzerinde yapılan incelemede Ğ ile belirtilen yapının olmadığı ve bilginin doğruluğu teyit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde 15 adet zeytin ağacı, 12 adet çam ağacı, 4 adet ceviz ağacı, 5 adet incir ağacı, 2 adet dut ağacı, 1 adet odunluk dut ağacı, 2 adet kiraz ağacı ve 1 adet Trabzon hurması ağacı vardır.
Adresi : Kayacık Mah. Büyükçınar Mevkii 481 Ada, 63 Parsel Karamürsel / KOCAELİ
Yüzölçümü : 21.733,00 m2
İmar Durumu : Karamürsel Belediyesince hazırlanan imar planına göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, "ağaçlandırılacak alan" içindekalmaktadır.
Kıymeti : 19.148.641,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: Başkaca hisseler mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 17/08/2023 - 10:35 |
2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2023 - 10:35 |
