ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/35 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 331 Ada, 19 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Köyiçi mevkii 331 ada 19 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezinde, Beyşehir ilçe merkezine 13km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 66,82 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde park alanında kaldığı belirtilmiştir.
Taşınmazın Zemin (arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 175,00 TL olarak belirlenmiştir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 66,82 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 11.693,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 10:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 10:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 10:01
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 267 Ada, 12 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Karakaya mevkii 267 ada 12 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 3,4km, Beyşehir ilçe merkezine 11,10km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre; Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 4.565,78 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir. Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır. Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde kuru tarım yapılabilen bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. Düz, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 15,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(tarla) değeri: 4.565,78 m² * 15,00 TL/m² = 68.486,70 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 4.565,78 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 68.486,70 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 10:16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 10:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 10:16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 10:16
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 386 Ada, 1 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Kızılavdan mevkii 386 ada 1 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 5km, Beyşehir ilçe merkezine 14km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 3.275,16 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde kuru tarım yapılabilen yer yer meşe ağaçları bulunan bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 4-5 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 12,50 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 3.275,16 m² * 12,50 TL/m² = 40.939,50 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 3.275,16 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 40.939,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 10:31
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 10:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 10:31
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 10:31
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 146 Ada, 5 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Bozdere mevkii 146 ada 5 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 2,10km, Beyşehir ilçe merkezine 15km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 11.480,35 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde kuru tarım yapılabilen bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 2-3 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir.
Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 30,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 11.480,35m² * 30,00 TL/m² = 344.410,50 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 11.480,35 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 344.410,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 10:46
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 10:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 10:46
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 10:46
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 363 Ada, 14 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Kızılova mevkii 363 ada 14 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 600m, Beyşehir ilçe merkezine 13,6km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılıevrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Kargir Ev ve Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 1.354,45 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır. Parsellerin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde Ayrık Nizam 3 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Ayrıca taşınmaza imar kanunun 15. 16. Ve 17. Madde uygulaması yapılması gerekliliği belirtilmiştir.Taşınmaza kayıtlı her hangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:
Taşınmaz üzerinde bir adet yapı bulunmaktadır. İlgili yapı keşif günü kapalı durumda olması nedeniyle iç kısmı incelenememiştir. İlgili yapı 2 katlı olup, taştan yığma olarak yapılmıştır. Ana yapının çatı örtüsü kiremit olup, dış cephesinde ısı yalıtım yoktur. Dış cephesinde sıva ve boya yoktur. Tespite konu yapının elektrik ve su alt yapısı bulunmaktadır. Yapının zemin oturum alanı yaklaşık 147,61 m², toplam inşaat alanı yaklaşık 295,22 m² olarak ölçülmüştür. Yapı sınıfı 3A dır. Yapının pencereleri pvc doğrama olup zemin kat pencerelerinin önünde demir doğramadan korkuluk bulunmaktadır. Yapının mevcut fiziki durumu(dış) ve aşınma paylarını gösteren cetvelden faydalanılarak yapının yıpranma oranı %80 olarak öngörülmüştür. 2023 yılı 3A Sınıfı- %80 yıpranma oranı ile yapı değeri;
295,22 m² * 4.600,00 TL/m² * 0,20 = 271.602,40 TL dir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
1 Adet Armut 165,00 TL x 1 = 165,00 TL, 2 Adet Bağ 142,00 TL x 2 = 284,00 TL, 3 Adet Elma 165,00 TL x 3 = 495,00 TL, 1 Adet Dut 156,00 TL x 1 = 156,00 TL, 60 Adet Çam 150,00 TL x 60 = 9.000,00 TL, 15 Adet Badem 156,00 TL x 15 = 2.340,00 TL, 1 Adet Su Kuyusu 3.000,00 x 1 = 3.000,00 TL, Toplam = 15.440,00 TL
Taşınmazın Zemin (arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 250,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 1.354,45 m² * 250,00 TL/m² = 338.612,50 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değer Hesabı:
Taşınmazın Zemin (Arsa) Değeri:338.612,50 TL
Taşınmaz Üzerindeki Yapı Değeri:271.602,40 TL
Taşınmaz Üzerindeki Ziari(ağaç) değeri : + 15.440,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 625.654,90 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 1.354,45 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 625.654,90 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 11:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 11:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 11:01
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 268 Ada, 153 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Yukarı Bağlar mevkii 268 ada 153 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 300m, Beyşehir ilçe merkezine 12,7km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 2.056,75 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde ayrık nizam 2 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Ayrıca parselin bulunduğu alanda imar uygulaması yapılması gerekliliği belirtilmiştir.
Taşınmazın Zemin (arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir.
Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 225,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(arsa) değeri: 2.056,75 m² * 225,00 TL/m² = 462.768,75 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 2.056,75 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 462.768,75 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 11:16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 11:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 11:16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 11:16
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 385 Ada, 16 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Kızılavdan mevkii 385 ada 16 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 4,4km, Beyşehir ilçe merkezine 14km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 4.208,30 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde kuru tarım yapılabilen yer yer taşlık bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 2-3 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 7,50 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 4.208,30 m² * 7,50 TL/m² = 31.562,25 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 4.208,30 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 31.562,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 11:31
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 11:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 11:31
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 11:31
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 268 Ada, 200 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Yukarı Bağlar mevkii 268 ada 200 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 650m, Beyşehir ilçe merkezine 12,3km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 527,92 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir. Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu
davası açılmıştır. Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde ayrık nizam 2 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Ayrıca parselin bulunduğu alanda imar kanunun 18. Madde uygulaması yapılması gerekliliği belirtilmiştir.
Taşınmazın Zemin (arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir.
Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 225,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(arsa) değeri: 527,92 m² * 225,00 TL/m² = 118.782,00 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 527,92 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 118.782,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 11:46
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 11:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 11:46
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 11:46
9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 357 Ada, 168 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Köyiçi mevkii 357 ada 168 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 500m, Beyşehir ilçe merkezine 13,4km mesafede yer almaktadır.Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 124,26 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parsellerin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde Ayrık Nizam 2 kat konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Taşınmaza kayıtlı her hangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmazın Zemin (arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 225,00 TL olarak belirlenmiştir. Parselin zemin(arsa) değeri: 124,26 m² * 225,00 TL/m² = 27.958,50 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 124,26 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 27.958,50 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 12:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 12:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 12:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 12:01
10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 174 Ada, 26 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Yolaltı mevkii 174 ada 26 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 2,85km, Beyşehir ilçe merkezine 15km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 3.629,16 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz hisselidir. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde kuru tarım yapılan bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. Düz, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 30,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 3.629,16m² * 30,00 TL/m² = 108.874,80 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 3.629,16 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 108.874,80 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 12:16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 12:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 12:16
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 12:16
11 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 263 Ada, 31 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Karakaya mevkii 263 ada 31 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 2km, Beyşehir ilçe merkezine 11,50km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 4.250,75 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde yer yer taşlık alanlar bulunan bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 10-12 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede
erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 7,50 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(tarla) değeri: 4.250,75 m² * 7,50 TL/m² = 31.880,62 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 4.250,75 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 31.880,62 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 13:31
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 13:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 13:31
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 13:31
12 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 279 Ada, 144 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Mezarardı-Kılavuz mevkii 279 ada 144 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 1,25km, Beyşehir ilçe merkezine 12,4km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Bağ vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 4.816,34 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam hisse ile Hüseyin Cibcib adına kayıtlıdır.
Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir. Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır. Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
30 Adet Çam 100,00 TL x 30 = 3.000,00 TL
Üzerinde kuru tarım yapılabilen yer yer çam ağaçları ağaçları ile ekonomik değeri olmayan meyve çalılıkları bulunan bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 2-3 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (bağ) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 25,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(bağ) değeri: 4.816,34 m² * 25,00 TL/m² = 120.408,50 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değer Hesabı:
Taşınmazın Zemin (bağ) Değeri:120.408,50 TL
Taşınmaz Üzerindeki Ziari(ağaç) değeri : + 3.000,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 123.408,50 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 4.816,34 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 123.408,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 13:46
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 13:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 13:46
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 13:46
13 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Beyşehir İlçe, BAYAFŞAR Mahalle/Köy, 228 Ada, 6 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Bayafşar Mahallesi, Kovalıbeleni mevkii 228 ada 6 numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak Bayafşar mahalle merkezine 1,7km, Beyşehir ilçe merkezine 14,6km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 30.12.2022 tarihli 7373766 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Tarla vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 14.390,92 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz hisselidir. Parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; 3083 Sayılı Kanunla Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Tabidir.
Beyan; 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır.
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2020/1068 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Şerh; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu 2022/35 Satış Dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.01.2023 tarih 103 sayılı yazısı ve eklerine göre; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi:
Üzerinde kuru tarım yapılabilen bir tarım arazisidir. Etrafında benzer nitelikte taşınmazlar bulunmaktadır. % 4-5 meyilli, Tınlı-kumlu, orta geçirgen, orta derecede erozyona maruz tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Zemin (tarla) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ve kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Bayafşar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 30,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 14.390,92 m² * 30,00 TL/m² = 431.727,60 TL dir.
Adresi : Bayafşar Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü : 14.390,92 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 431.727,60 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2023 - 14:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2023 - 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/10/2023 - 14:01
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/10/2023 - 14:01
