Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik’te önemli değişiklikleryaptı. Yeni düzenlemeyle özellikle yüksek yapıların ve patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilecek yıkımların usul ve esasları yeniden belirlendi.
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte yüksek yapıların yıkımına ilişkin özel kurallar getirildi. Buna göre bina yüksekliği 21,50 metreden veya yapı yüksekliği 30,50 metreden fazla olan binalar “yüksek yapı” olarak kabul edilecek. Bina yüksekliği 51,50 metreyi veya yapı yüksekliği 60,50 metreyi aşan yapılar ise “çok yüksek yapı” olarak değerlendirilecek.
18,50 metrenin altındaki binalar için yeni düzenleme
Yeni yönetmeliğe göre, bina yüksekliği 18,50 metreden az olan yapıların yıkımlarında normal şartlarda fenni mesuliyet aranmayacak.
Ancak binanın bitişik nizam olması, karma taşıyıcı sisteme sahip bulunması, planda veya düşeyde yapısal düzensizlik taşıması, sağlık ve eğitim tesisleri ile kültür veya tabiat varlıklarının yakınında bulunması gibi risk oluşturabilecek durumlarda ilgili idare tarafından fenni mesuliyet istenebilecek.
Patlayıcı kullanılarak gerçekleştirilen yıkımlarda ve ikiden fazla bodrum katı bulunan tüm binaların yıkımında ise fenni mesuliyet zorunlu olacak.
Patlayıcıyla yıkımlara mühendis şartı
Patlayıcı kullanılarak yapılacak yıkımlarda, fenni mesuliyete ek olarak patlatmadan sorumlu mühendis ve ateşleyicigörevlendirilecek.
Patlayıcı ile gerçekleştirilecek yıkımların analiz ve raporlarından, görev alanları kapsamında müellif ile patlatmadan sorumlu mühendis sorumlu olacak.
Ayrıca patlayıcı kullanılan tüm yıkımlarda patlatmadan sorumlu mühendis ile müellifin şantiye sahasında birlikte bulunması zorunlu hale getirildi.
Yüksek yapılarda toz, titreşim ve gürültü tedbirleri
Yüksek yapıların yıkımında toz, titreşim ve gürültü sınır değerlerine uyulması zorunlu olacak.
Şantiye çevresinde ise perdeleme, örtülü yol ve koruma fanı gibi tedbirler uygulanacak.
Yıkımda makine veya patlayıcı yöntemlerinden, yapının özelliklerine uygun olan yöntemin tercih edilmesi esas olacak. Seçilen yöntem, hazırlanan yıkım planındaki kurallara göre uygulanacak.
Patlatmalar kameralarla kayıt altına alınacak
Patlayıcı ile yüksek yapı yıkımlarında meteorolojik şartlar değerlendirilmeden patlatma yapılamayacak.
Patlatma sırasında oluşabilecek hava şoku ve titreşim dalgalarının yayılımını belirlemek amacıyla kalibre edilmiş titreşim ve basınç sensörleri kullanılacak.
Ayrıca patlatma anı yüksek hızlı kameralarla kayıt altına alınacak.
Gerekli görülmesi halinde yıkım öncesinde yönetmelikte belirtilen esaslara uygun şekilde test patlatması da yapılabilecek.
Yıkım ruhsatlarında yeni düzenleme
Yıkım planlarının hazırlanmasına ilişkin esaslar da değiştirildi. Patlayıcı ile yapılan yıkımlar ile yüksek yapıların yıkımında yıkım planları yönetmeliğe eklenen özel düzenlemelere göre hazırlanacak.
Öte yandan 6306 sayılı Kanun kapsamında kamu kurum ve kuruluşları tarafından gerçekleştirilecek yıkımlarda müteahhit ve şantiye şefi aranmayacak. Ancak yıkım planı hazırlanması gereken durumlarda ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının tüm fenni mesuliyeti üstlenmesi zorunlu olacak.
Yıkım ruhsatının süresi uzatılabilecek
Yapının bitişik nizam olması, yüksek yapı sınıfında bulunması, çevre şartlarının makine ile yıkımı zorlaştırması veya mücbir sebeplerin ortaya çıkması halinde, müteahhidin talebi ve ilgili idarenin uygun görmesi şartıyla yıkım ruhsatının süresi bir defaya mahsus olmak üzere üç aya kadar uzatılabilecek.
Kamu yapıları için geçiş hükmü
Yönetmeliğe eklenen geçici maddeyle, kamu kurum ve kuruluşlarınca değişiklik yürürlüğe girmeden önce ihale kararı veya ihale tarihi alınmış ya da ihalesi yapılmış ancak henüz yıkım ruhsatı düzenlenmemiş yapıların ruhsat işlemlerinin, eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılması kararlaştırıldı.
Yeni düzenlemenin bazı hükümleri yayımı tarihinde, diğer hükümleri ise yayım tarihinden bir yıl sonra yürürlüğe girecek.
