T.C.
KONYA 13. İCRA DAİRESİ
2025/43 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/43 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, İSMİL Mahalle/Köy, KARANLIKDAM Mevkii, 657 Ada, 10 Parsel, TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Selçuklu İlçesi Sarıcalar Mahallesi sınırları içerisinde bulunan Kıymet takdiri konusu taşınmaz tarımsal amaçlı
kullanılmakta olup, Önemli ve Bilinen yerlere olan mesafesi; Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); 1- Konya Valiliğine 48.72 km mesafededir. 2- Karatay Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 48.22 km mesafededir. 3- Konya Otobüs Terminaline 52.69 km mesafededir.
Karatay Belediyesinin dosya içerisindeki bila tarih 144252 sayılı yazısında Kıymet takdiri taşınmazın2025 yılı Vergideğerinin 10.01.2025 tarihli emlak vergisi bildiriminde 131.270,05 TL olarak bildirildiği tespit edilmiştir.
G.)TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Konya Büyükşehir Belediyesi Kent rehberi internet sayfasında Kıymet takdiri konusu taşınmaz uygulama imar planı dışında olup Üst ölçek Nazım imar planında Sulama Alanı-Tarım alanı gösteriminde kalmaktadır.
H.)DAVA KONUSU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Kıymet Takdirine konu Konya ili Karatay İlçesi İsmil Mahallesi 657 ada 10 parsel numaralı tarla vasıflı taşınmazın fiilidurumu göz önüne alındığında uzun süredir tarımsal faaliyet yapıldığı anlaşılmakta olup, taşınmaz üzerinde keşif anında Hububat ekili olduğugözlemlenmiştir. Taşınmaz ; %0,5-1 meyilli, toprak derinliği 60-80 cm civarında, kumlu-tınlı toprak yapısında, sulama imkanına sahip ve tarla tarımına oldukça uygun olup taşınmazın su tutma kapasitesi yüksektir.Taşınmazın bulunduğu bölgenin toprak yapısı, topografik durumu, ekolojik koşulları, yıllık yağış miktarı vb. özellikleri dikkate alındığında uygun tarım teknikleri uygulanarak nadasa yer verilmeden taşınmazda her yıl ürün almanın mümkün olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca taşınmazın, üretimi kısıtlayan drenaj, tuzluluk ve erozyon problemi olmayan, verim bakımından bölge ortalamasında verim verebilen mutlak tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.Dava konusu parselin sınırlarında; duvar, tel örgü, yapılaşma vb. tesis bulunmamakta ve parsel içerisinde herhangi bir müştemilat olmayıp tarım arazisi olarak kullanılmaktadır.Kıymet Takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgedeki sulu tarım arazilerinde yaygın olarak Buğday, Mısır(dane)-Şeker Pancarı- ArpaAyçiçeği(Yağlık)- münavebesi uygulanmaktadır.
SONUÇ VE DEĞERLENDİRMELER:
Taşınmazın bulunduğu mevki, konumu, alanı, imar durumu,mevcut ekonomik şartlar, arz ve talep, arazinin bulunduğu yerin, günün iktisadi koşulları değerine tesir edebilecek tüm faktörler göz önünde bulundurularak; keşif tarihi itibariyle, piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre Karatay İlçesi İsmil Mahallesi 657 ada 10 parsel numaralı 26725.84 m² yüzölçümüne sahip Tarla vasıflı taşınmazın toplam 3.500.000,00 TL bedeli olduğu,borçluadına(1/1) TAMhissesi düşen değerinin keşif tarihi itibariyle; 3.500.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Detaylı tüm bilgiler bilirkişi raporunda mevcut olup, KDV oranı %10 'dur.
Yüzölçümü : 26.725,84 m2
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2025 - 10:25 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2025 - 10:25 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 18/07/2025 - 10:25 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/07/2025 - 10:25 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
