Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), sosyal medyada dolaşan yanlış bilgilendirmelere karşı açıklama yayımlayarak kira gelir beyannamesi ile ilgili güncel durumu netleştirdi. Açıklamada, mevcut vergi düzenlemeleri ve 2026 itibarıyla yürürlüğe girecek yeni uygulamalar detaylı şekilde paylaşıldı.
Kimler Kira Gelir Beyannamesi Vermeyecek?
2025 yılı için 47 bin TL'nin altında mesken kira geliri elde edenler, beyannameden muaftır.
18 bin TL'yi geçmeyen mesken kira gelirleri için, Gelir Vergisi Kanunu'nun 86. maddesi gereği hiçbir beyanname gerekmez.
Emekli, dul, yetim ve maluliyet maaşı alanlar, yeni düzenlemeyle birlikte istisnadan yararlanmaya devam edecek.
Kimler Beyanname Vermek Zorunda?
47 bin TL’yi aşan konut kira gelirleri elde edenler
Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyannameyle bildirenler
Toplam geliri 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar (ücret, menkul/gayrimenkul sermaye iradı vb. tüm gelirler dahil)
Bu kişilerin, kira gelirlerinin tamamı için beyanname vermesi gerekecek ve istisna uygulanmayacaktır.
Yeni Düzenleme Ne Zaman Başlayacak?
1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilen mesken kira gelirleri için geçerli olacak.
Yani bu yıl (2025) elde edilen gelirler, Mart 2026’da beyan edilecek; bu beyan eski kurallara göre yapılacak.
Önemli Not:
Vergi mükelleflerinin hatalı beyan vermemeleri ve mağduriyet yaşamamaları için GİB’in resmî açıklamaları dışında bilgilere itibar etmemeleri önemle vurgulandı.
