Gayrimenkul yatırımı planlayan vatandaşlar ve inşaat sektörü temsilcileri için devlet güvencesiyle geniş kapsamlı yeni bir arsa portföyü erişime açıldı. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, mülkiyeti kamuya ait konut, ticaret, sanayi ve plansız alan niteliğindeki 660 muhtelif taşınmazı açık artırma takvimine aldı.
Yatırım bütçesine göre çeşitlendirilen ihale listesinde başlangıç muhammen bedelleri 200 bin TL seviyesinden açılıyor.
Büyükşehirlerin yanı sıra gelişmekte olan sanayi ve turizm havzalarındaki arsalar, şeffaf teklif usulüyle yeni sahiplerini bulacak.
Satış ihaleleri 2, 3 ve 4 Eylül 2026 tarihlerinde üç güne yayılarak iki ayrı büyükşehir merkezinde fiziki katılımla gerçekleştirilecek.
Yatırımcılar tekliflerini şu ana merkezlerde kurulacak ihale salonlarında sunabilecek:
Ankara: Bilkent Otel ve Konferans Merkezi Salonu
İstanbul: TOKİ İstanbul Hizmet Binası Konferans Salonu
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, belirlenen teminat bedellerini yatırarak ilgili salonlarda hazır bulunmaları veya yetkilendirilmiş elektronik ihale sistemleri üzerinden kayıt açtırmaları gerekiyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, satışa çıkarılan 660 arsa için yatırımcıların finansman yükünü hafifleten özel teşvik ve ödeme modellerini devreye aldı.
Açık artırma şartnamesinde yer alan temel ödeme koşulları şu şekilde belirlendi:
KDV Muafiyeti: Satışa konu tüm taşınmazlar Katma Değer Vergisi’nden (KDV) istisna tutularak alıcılara yüzde 0 vergi avantajı sağlanacak.
Peşin Ödeme İndirimi: İhale bedelinin tamamını peşin ödemeyi tercih eden alıcılara, net tutar üzerinden yüzde 20 doğrudan indirim uygulanacak.
24 Ay Vadeli Ödeme: Vadeli alımlarda toplam bedelin yüzde 25'i peşinat olarak alınacak; kalan yüzde 75'lik bakiye ise 24 eşit aylık taksite bölünecek.
Gayrimenkul ve şehir planlama uzmanları, kamu eliyle gerçekleştirilen arsa satışlarının tapu tahsis süreçlerindeki pürüzleri sıfıra indirdiğini ve KDV muafiyetinin ticari alıcılara yaklaşık beşte bir oranında maliyet tasarrufu sağladığını belirtiyor.
