Piyasada daire fiyatlarının çok uygun olduğuna ancak çok fazla daire olmadığına dikkat çeken Şaban Topal İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaban Topal, “Bazen sektör hızlandığında konut sayısı fazlalaşıyor, talepler düşüyor. Şimdi talep var, konut yok. Piyasada bir durağanlık söz konusu. Herkes zam peşinde. Bunu fırsata çeviren müteahhit, yönetici veya alıcı cezalandırılmalı” dedi
Şaban Topal İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaban Topal, inşaat sektörünün geldiği noktaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Başkan Şaban Topal, konut sektöründe piyasanın etkisiyle bazı sıkıntıların olduğunu bunların başlında malzeme fiyatlarının yükselmesinin geldiğini söyledi. Başkan Topal sözlerine şöyle devam etti: “Malzeme fiyatları durmadan yükseliyor. Özellikle çimentoda yüksek fiyat artışları söz konusu. Çimentoda fiyatlar, 4 TL gibi bir rakamdan 3 yılda 150-160 TL fiyat aralığını gördü. Beton fiyatları 2 binlerin üzerinde seyrediyor. Bu da konut fiyatlarının artmasına sebep oluyor. Bu yıl fayansta, seramikte bir düşme oldu ama çimento fiyatlarında hala bir düşüş yok. Hükümetin çimento fiyatlarına en kısa zamanda el atması lazım” dedi.
“DAİRE FİYATLARI UYGUN AMA DAİRE YOK!”
Piyasada daire fiyatlarının çok uygun olduğuna ancak çok fazla daire olmadığına dikkat çeken Topal, “Bunun uygun olmasının tek sebebi de satan insanların tamamen zararına satmalarından kaynaklanıyor. Bu da piyasayı ister istemez etkiliyor. Bu durumda bazı sektör çalışanlarının ya da sektördeki üreticilerin zarar görmesine neden oluyor. Bu zarar da bir şekilde yine vatandaşa yansıyor. Bunun için hükümetin bu konuya da bir an önce el atması gerekiyor. Geçtiğimiz gün İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Sayın Tahir Tellioğlu, Ankara’da eski Çevre Şehircilik Bakanımız Murat Bey ile de görüştü. Kentsel dönüşüm konusunda bir takım sıkıntılar söz konusu. Bu konuların hızlı bir şekilde çözülmesini istiyoruz. Bununla alakalı da bir çalışma yapılması için Sayın Bakanımızla görüşme gerçekleştirildi” diye aktardı.
“KONUT ALMANIN TAM ZAMANI”
Kiralık daire sıkıntısının günümüzde hala devam ettiğini vurgulayan Topal, şöyle konuştu: “Şu anda Konya’da fazla konut stoğu yok. Belli kesimde ya da belli semtlerde olan konut fazlalığı var ama genelde bir sıkıntı mevcut. Şu anda kiralık daire sayısı yine de çok az. Bu ay öğretmen, polis, memur atamaları ve tayinleri olacak. Sonuçta bunlar ev bulmakta zorlanacaklar. Bulsalar bu defa kiralar yükselecek. Şu anda uygun fiyata konut satan arkadaşlarımız var, konut almak isteyenler için tam zamanı. Ama bayramdan sonra yine piyasada bir hareketlilik olacak.”Topal, “Konya’da ihtiyaç olan daire sayısı kadar daire üretiliyor mu?” sorusuna şöyle yanıt verdi: “Mümkün değil. İkisinin arasında bir oransızlık var. Bazen sektör hızlandığında konut sayısı fazlalaşıyor, talepler düşüyor. Şimdi talep var, konut yok. Beton pahalı, demir pahalı diğer ince işte kullandığımız kum, çimento, demir, sıvası, alçısı, boyasında hepsine fiyat artışı var. Şu anda döviz yerinde sayıyor. Piyasada bir durağanlık söz konusu. Herkes zam peşinde. Bunu müteahhit de yapsa, yönetici de yapsa cezalandırılmalı. Bunu fırsata çeviren alıcı varsa o da cezalandırılmalı.”
KONYA’DA KONUT FİYATLARI NE KADAR?
Konya’da konut fiyatları hakkında bilgi veren Topal, “Karatay ilçesinde 2+1 bir milyon 800 ile 2 milyon 800 arasında, 3+12 milyon ile 3 milyon 500 arasında, Meram’da da aynı ama 500 bin daha fazla oluyor, Selçuklu’da Meram’a göre biraz daha fazla. Meram’da zaten konut yapılabilecek alan kalmadı. Eski binaların dönüşümü var. Şu anda acil kentsel dönüşüm yapılması gereken yer belediye sanayilerin olduğu kısım. Ayrıca Binkonut ve Aydınlıkevler kısmına da kesinlikle kentsel dönüşüm uygulanmalı” ifadelerine yer verdi.
“KONUT ÜRETİLMEZSE FİYATLAR ARTAR”
Konut sektöründe herhangi bir krizin olup olmayacağıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Topal, “Bizdeki kriz hemen yaşanmayabilir. Çünkü bir süreç var. Bu sürecin tamamlanması gerekiyor. Bu yıl inşaatlar bu şekilde azalırsa önümüzdeki yıl zaten kriz daha da büyür. Konut ihtiyacını karşılayamazsak vatandaş ister istemez bir ‘fiyat yükselişi olacak’ tedirginliğine girecek. Geçen sefer kredilerde gevşeme olacak diye söylendi ama bu vatandaşa yansımadı. Sadece emlak konutun yaptığı konutlar için geçerli. Eğer bu da vatandaşa yansıtılırsa fırsatçılar devreye girecek. Böylelikle kriz yükselebilir. Ama yükseltmeden satanlar daha avantajlı olur. Belki bayram sonu bu duruma bir fırsat verilebilir.” diyerek sözlerini tamamladı.
