Son günlerde kamuoyunun gündeminde sıklıkla yer alan aidat tartışmaları ile ilgili Anadolu’da Bugün’e özel açıklamalarda bulunan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftci “Aidat tartışmalarında milyonları ilgilendiren yeni dönem resmen başladı. Meclis’ten geçen düzenlemeyle birlikte artık site yönetimleri kafasına göre aidat artırımı yapamayacak. Ev sahiplerinin onayı olmadan hiçbir bütçe yürürlüğe girmeyecek, yüksek zamlar ise sınırlandırılacak” dedi.
Yöneticilerin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçiliyor
Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftci düzenlemeyle yöneticinin toplayacağı avans miktarına kat malikleri kurulunca onaylanma şartı getirildiğinin altını çizerek “TBMM’den geçen düzenleme ile sitelerde tartışmalara neden olan keyfi aidat toplama uygulamasının önüne geçilecek Düzenleme ile aidat artırma yetkisi kat malikleri kuruluna veriliyor.” şeklinde konuştu. Başkan Çiftçi sitelerin işletme projelerinin artık genel kurulunda onaylanma zorunluluğu getirildiğine dikkat çekerek “ Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa en geç 3 ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar yönetici gecikmeksizin geçici bir işletme projesi yapacak. Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve en geç 3 ay içinde aynen veya değiştirilerek kabulüne yönelik genel kurulda karar alınacak” dedi.
Sitede oturanlar dikkat! yeni dönem başladı
Milyonlarca ev sahibini ve kiracıyı ilgilendiren kritik düzenleme Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden geçti. Son dönemde 20-30 bin liraları bulan site aidatlarına tepki büyürken, yeni yasayla birlikte site yönetimlerinin keyfi karar alma dönemi sona eriyor.Konu ile ilgili Anadoluda Bugün’e özel açıklamalarda bulunan Konya Emlakçılar Odası Başkanı Abdullah Çiftci “Son dönemde 20-30 bin liraları bulan site aidatlarına tepki büyürken, yeni yasayla birlikte site yönetimlerinin keyfi karar alma dönemi sona eriyor. Artık aidatlar malik onayı olmadan belirlenemeyecek, bütçeler doğrudan denetime açılacak ve 'üçte iki çoğunluk' şartı devreye girecek.” şeklinde konuştu.
Düzenleme ile artış oranına sınır getirildi
Başkan Çiftçi TBMM’den geçen kanun ile ilgili detayları paylaşarak “Kanun'da yer alan "tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 'ana gayrimenkulün genel giderlerine katılma' başlıklı hükmündeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı", "her kat malikinin ilgili maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı" şeklinde değiştiriliyor. Mevcut işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için öngörülen bedel, yürürlüğü devam eden işletme projesi bedelinin takvim yılı başından geçerli olmak üzere, her yıl bir önceki seneye ilişkin olarak yeniden değerleme oranından fazla olmamak kaydıyla belirlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak.” İfadelerini kullandı.
